ГлавнаяУслугиN

Строительное проектирование

>Предпроектные проработки
>Стадия «П»
>Стадия «РД»

Опытные специалисты компании осуществляют разработку, согласование и защиту в экспертизе проектной документации (стадия «П») в соответствии с постановлением № 87 правительства РФ. Во время прохождения экспертизы стадии «П» разрабатывается стадия «РД». Таким образом, Заказчик может получить готовую рабочую документацию одновременно с получением положительного заключения экспертизы по проектной документации. Документация, разработанная нашей организацией, соответствует всем современным требованиям, строительным нормам и правилам. Мы рады применить наши знания, работая с объектами в качестве генерального проектировщика, а так же разрабатывая отдельные разделы проектной документации.

 
Предпроектные проработки Стадия «П» Стадия «РД»

 

 

Авторский надзор и Проектное сопровождение

При реализации проектов требуется контроль над строительством в части соответствия СМР разработанной нами документации. В таком случае мы производим авторский надзор за строительством с регулярными выездами на объект. Существуют также объекты, для которых авторского надзора недостаточно. Это особо опасные и технически сложные объекты, подлежащие техническому перевооружению, находящиеся на территории действующих предприятий с безостановочным циклом производства. Для таких объектов требуется проектное сопровождение строительства, т.е. в случае невозможности реализации наших проектных решений из-за стесненных условий или по иным причинам, мы разрабатываем новые проектные решения, которые могут выполнить строительные организации, находясь в стесненных условиях. На таких объектах организовано постоянное пребывание наших специалистов, ведущих авторский надзор за строительством и регулярный приезд специалистов, ведущих проектное сопровождение.
• Авторский надзор (ссылка)
• Проектное сопровождение строительства (ссылка)

Инженерные изыскания

Практически для любого строительного проекта требуются инженерно-геодезические, инженерно-геологические и инженерно – экологические изыскания. На топографической съемке М 1:500 (одна пятисотенная) разрабатывается (в том числе) схема генерального плана, которая первая идет на подпись к районному архитектору до начала проектирования и до подготовки аннотации (форм ГС) и подписания фасадов у Главного архитектора города. Инженерно-геологические изыскания, проведенные заблаговременно, позволяют принять решение о целесообразности строительства на выбранном земельном участке: хорошие грунты – строимся, торфяники – считаем экономику замены грунтов. Экологические изыскания выполняются по требованию экспертизы. Результаты таких изысканий служат основанием для положительного экспертного заключения в целом по проекту.
• Инженерно – геодезические изыскания (ссылка)
• Инженерно – геологические изыскания (ссылка)
• Инженерно – экологические изыскания (ссылка)

Функция Заказчика

4.1. Главгосэкспертиза, негосударственная экспертиза, заключение МВК, трехсторонний акт приемки рабочей документации на капитальный ремонт, схемы ОДД.
До начала проектирования требуется заказ и получение Исходно-разрешительной документации (ИРД), которая включает в себя Градостроительный план, предварительные Технические Условия монополистов на присоединение к инженерным сетям – Гуп ТЭК, Водоканал, Ленэнерго и пр. Наши специалисты готовят письма от имени Заказчика в заинтересованные инстанции, сдают и регистрируют их, получают готовые ответы в сроки, установленные инстанциями. Одновременно с этим разрабатывается Аннотация (форма ГС), включающая в себя: Схему генерального плана, утвержденную районным архитектором, поэтажные планы, фасады (для утверждения Главным архитектором города) и краткую пояснительную записку. По готовности Аннотации и утверждением Заказчиком предпроектных решений Аннотация предоставляется в КГА Главному архитектору города, который подписывает фасады и выдает разрешительное письмо. Готово! Можно начинать проектирование! Конечно, мы начинаем проектирование сразу после подписания Договора, будучи на 100% уверенными в положительном решении КГА. Это экономит время.
По окончании проектирования проект проходит согласования в ряде инстанций и после этого сдается в экспертизу. Обычно эксперты дают по каждому разделу несколько замечаний. А как еще им показать свою работу? Мы снимаем замечания и в установленные законом сроки получаем Положительное Заключение экспертизы.
Или: в случае строительства объекта площадью до 1500 м2 или реконструкции объекта бывает достаточно согласования районной МВК. Для этого наши специалисты выясняют требования Строительного отдела районной Администрации и выполняют проект на их основе, а затем получают согласование в МВК.
Или: в случае капитального ремонта здания или сооружения рабочая документация разрабатывается на основании Задания на Проектирование и передается Заказчику трехсторонним актом
• Получение ИРД
• Согласование в государственных инстанциях
• Строительная экспертиза
4.2. Экспертиза Промышленной Безопасности
Документация на Техническое Перевооружение особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства требует прохождения иной экспертизы, экспертизы промышленной безопасности в РОСТЕХНАДЗОРЕ.
Экспертиза промышленной безопасности рабочей документации — это оценка соответствия проекта предъявляемым к нему требованиям промышленной безопасности.
Положительное заключение экспертизы — это документ, подтверждающий соответствие проекта требованиям промышленной безопасности. Он утверждается органами Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
4.3. Разработка и согласование схем ОДД
В последние годы усилились требования к организации парковок. Эти требования регламентированы СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения». Наши специалисты имеют многолетний опыт разработки и согласования схем ОДД.
5 Техническое Обследование и обмеры
Для определения состояния здания или сооружения производится его техническое обследование. Результатом технического обследования являются выводы и рекомендации.
Выводы по результатам технического обследования определяют возможность и/или необходимость реконструкции, реконструкции с расширением, капитального ремонта и/или технического перевооружения объекта. Рекомендации указывают путь решения проблем, указанных в выводах: это может быть усиление несущих конструкций или антикоррозионная обработка или иные меры, которые необходимо предпринять для сохранения объекта в работоспособном состоянии. Для возможности дальнейшей разработки рабочей документации наши специалисты проводят обмеры и разрабатывают обмерные чертежи в формате, пригодном для дальнейшего проектирования.