ГлавнаяНовостиПрименение BIM технологий при проведении технического обследования зданий и сооружений

Применение BIM технологий при проведении технического обследования зданий и сооружений

28 мая 2019

Развитие BIM-технологий с каждым годом набирает все более быстрые темпы. Согласно отчету об исследовании «Уровень применения BIM в России», на сегодняшний день технологии информационного моделирования используют 22% организаций (см. рис. 1).

Рис. 1. Результаты опроса о применении BIM российскими организациями инвестиционно-строительной сферы

Довольно часто можно услышать, что BIM является технологией проектирования новых объектов. Но не стоит забывать о том, что данная технология применима ко всем жизненным циклам здания, в том числе уже для существующих объектов. Хотелось бы остановится на вопросе о применении технологий информационного моделирования в обследовании зданий и сооружений.

Обследование зданий является одной из наиболее трудоемких и наукоемких отраслей строительной деятельности. С каждым годом возрастает объем проводимых обследований зданий. Причиной этому является ряд факторов:

  • физический износ здания, вследствие ухудшения технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами;
  • моральный износ здания, вследствие снижения эксплуатационных качеств во времени;
  • реконструкция, капитальный ремонт или техническое перевооружение объекта и др.

Техническое обследование представляет собой комплекс мероприятий по контролю, анализу и оценке состояния существующих строительных конструкций. Главной целью обследования является установление категории состояния строительных конструкций и объекта обследования в целом.

Одним из важных аспектов при обследовании зданий и сооружений является оформление и подача графической части материалов обследования.

Отчет по обследованию строительных конструкций, даже сравнительно небольшого по строительному объему объекта, занимает довольно большое количество документации. Заказчику, для того, чтобы изучить материалы обследования, нужно потратить относительно большой объем времени, чтобы оценить картину о состоянии объекта.

Применение современных технологий информационного моделирования позволяет инженерам создавать наглядную 3D-модель объекта. Эта модель будет содержать в себе информацию о фактическом состоянии конструкций на момент проведения обследования. В будущем данную модель можно будет использовать для проведения будущих обследований, или в ходе дальнейшей эксплуатации объекта. Тем самым сохраняется принцип информационного моделирования о применении технологии на протяжении всего жизненного цикла объекта.

Информационную модель также можно использовать для подсчета объемов работ по ремонту, если это необходимо, что значительно сократит время по сравнению с традиционными технологиями CAD-проектирования.

В качестве примера рассмотрим применение BIM-проектирования и программного обеспечения Autodesk Revit для обследования производственного здания со сборным ж/б каркасом и навесными керамзитобетонными панелями в виде ограждающих конструкций.

Целью обследования является установление фактического состояния фасадов объекта, создание информационной модели и выдача рекомендаций по устранению дефектов для дальнейшей безопасной эксплуатации объекта.

На первом этапе проводятся полевые работы. В объем полевых работ будут входить обмерные работы и тахеометрическая съемка объекта. Затем проводятся камеральные работы по обработке полученных данных и составляется модель здания (см. рис. 2).

Рис. 2. Информационная модель обследуемого объекта

Далее необходимо составить ведомость дефектов по фасадам здания и занести полученные данные в имеющуюся модель здания. Информацию о дефектах возможно оформить следующим образом (см. рис. 3).

 

Рис. 3. Оформление информации о существующих дефектах фасадной части здания

В отчете по техническому обследованию объекта в рекомендациях по устранению дефектов будет указано о замене поврежденных ограждающих панелей на новые на основании проведенных работ и составлении информационной модели.

Данный подход можно использовать в различных вариациях. Дефекты можно группировать по категориям и также добавлять информацию о фактическом состоянии строительных конструкций.

Помимо дефектов и повреждений в данную модель можно добавлять информацию о характере армирования несущих конструкций или сечениях элементов на момент обследования. Это позволит провести анализ несущей способности элементов, при необходимости, или сравнить с проектными решениями в случае имеющейся проектной или рабочей документации.

Модель здания с информацией о дефектах можно использовать в качестве наглядной презентации для заказчика или непосредственно для просмотра в режиме 3D в программном комплексе Autodesk Revit.

Используя технологии информационного моделирования при обследовании зданий и сооружений, можно выделить следующие положительные аспекты:

  • возможность моделирования изменений в конструкции зданий с течением времени;
  • возможность проведения капитального ремонта, реконструкции или технического перевооружения на основе полученной модели;
  • отслеживание текущего состояния здания;
  • наглядное представление о состоянии объекта в целом.

Информационная модель здания, полученная при обследовании, может быть использована и в дальнейших жизненных циклах здания, например, в стадии эксплуатации здания или сооружения.

Подводя итог, можно отметить, что использование BIM-технологий при обследовании зданий и сооружений безусловно имеет право на существование, но данная концепция нуждается в дальнейшем развитии, как и BIM-технологии в целом на сегодняшний день.

Владислав Беркетов, инженер