Проект перепланировки существующего помещения под производство «ИПО Ю-Питер»

Объем работ:

– Разработка рабочей документации

Проект:

Помещения, подлежащие капитальному ремонту, расположены в промышленном корпусе на территории Ижорского завода по адресу: г. Колпино, ул. Финляндская, д.35. Здание обеспечено инженерной инфраструктурой: электричество, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Территория благоустроена.

Существующее промышленное здание имеет размеры в плане 175 м на 96,7 м. Высота корпуса до парапета 14,4 м. Этажность -1- 3 этажа. Общая площадь здания -28 740 кв. м.

В помещениях, подлежащих капитальному ремонту, будут выполнятся работы по производству металлических и стеклопластиковых изделий (СПИ). Также в проектируемых помещениях располагаются бытовые, административные, подсобные и технические помещения, необходимые для организации и функционирования производства.

На первом этаже в осях «26-31» «А-Е» расположены входная зона с холлом, помещения приема пищи, офисные помещения и санузлы. Эта зона имеет высоту этажа 3.6 м. Производственные помещения отделены от входной зоны противопожарными перегородками.

Производственные помещения включают три основные зоны:

– помещения производства металлических изделий;

–  помещения производства СПИ;

– участки комплектации готовой продукции и сборки тары.

Помещения производства металлических изделий:

– цех по производству изделий из металла, участок лазерной резки, зачистной участок, сварочный участок, сварочный участок УВЗК, участок контактной сварки, участок сварки алюминия, участок жидкостной покраски, участок порошковой покраски, участок подготовки поверхности –  расположены в осях «23-31» и «Е-Ф», высота этажа 7,2;

– участок чистовой сборки, рихтовки, приемки, ОТК, участок зачистки створок, участок изготовления створок, участок склейки -расположены в осях «19-26» и «А-Е», высота этажа 7,2 и частично в осях «26-28» «В-Е», высота этажа 3,6.

Помещения производства СПИ включают участок RTM-SMC, участок подготовки диванов, участок формовки, участок раскроя стекломатериалов, участок доводки, приемки, упаковки, участок обрезки, модельный участок, участок приготовления композита, подсобный участок, участок сушки, участок опытных лабораторных и полупроизводственных работ, гелькоутная, участок сборки, фрезерный участок, участок чистовой сборки. Эти помещения расположены в осях «11-23» и «Е-Р», высота этажа 7,2.

Участок комплектации готовой продукции, участок сборки тары, упаковки и приемки, расположены в осях «11-23» и «Р-Ф», высота этажа 7,2.

Производственные помещения так же включают технические и вспомогательные помещения – компрессорную, помещения мастеров, санузлы.

Производственные помещения представляют собой открытое пространство цеха с несущими ж/б и металлическими колоннами, перекрытыми металлическими балками и ж/б плитами. От соседних помещений производственные помещения отделены существующей противопожарной стеной по оси 11 и существующими и проектируемыми противопожарными перегородками.

У оси Ф в осях «16-22» находится погрузочная зона, грузовой лифт, холл для загрузки лифта.

На второй этаж ведут 2 эвакуационные лестницы 1 типа расположенные у оси «30» и «А2, и у оси «31» и «Д».

На 2 этаже в осях «А-И» и «26-31» размещены административные и бытовые помещения. Административные помещения включают офис директора по производству, офисы отдела главного конструктора, офисы отдела ОМТС, офисы отдела сбыта, офисы отдела главного технолога.

На третьем этаже располагаются деревообработка и офисная зона.

Вся перепланировка ведется без изменения существующих несущих конструкций.

Существующие фундаменты – ж/б стаканного типа с ростверком.

Существующие колонны – ж/б сборные и металлические (обработанные противопожарным составом R90)

Существующие наружные стены – керамзитобетонные панели

Существующие внутренние противопожарные стены – бетонные панели

Существующее перекрытие – ж/б сборные плиты по ж/б и металлическим балкам (обработанные противопожарным составом R90).

Существующие перегородки в цеху – из сэндвич-панелей и газобетоных блоков.

Вновь возводимые перегородки:

– противопожарные – из гипрока ГКЛО 2 слоя с двух сторон, с заполнением минераловатными плитами из негорючих материалов;

– перегородки выделяющие зоны в производственных цехах – высотой 4 м из гипрока по металл. каркасу в 1 слой без заполнения- панели толщ.100;

– перегородки в бытовых и офисных помещениях – до потолка из гипрока по металлическому каркасу толщ.100, гипрок – в один слой по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов;

– перегородки в санузлах и мокрых помещениях – до потолка из влагостойкого гипрока по металлическому каркасу толщ.100, влагостойкий гипрок – в два слой по металлическому каркасу с заполнением пустот минераловатными плитами из негорючих материалов. В перегородках устанавливают ворота размерами с калитками шириной 900 мм в свету. Ворота и двери, расположенные в противопожарных стенах и перегородках.

Помещения, подлежащие капитальному ремонту, обеспечены автоматическим пожаротушением и сигнализацией.

На входных дверях всех помещений предусмотрена установка табличек с указанием категории помещения по взрывопожарной и пожароопасной безопасности, а также класса взрывопожарных и пожароопасных зон.

Технологические проемы в стенах защищены огнепреграждающими устройствами. В местах пересечения противопожарной стены с различными инженерными коммуникациями образовавшиеся отверстия и зазоры заделываются строительным раствором, обеспечивающим требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемость.

В связи с тем, что доступ на объект маломобильных групп населения не предусмотрен, архитектурные решения по доступу на объект маломобильных групп населения, не разрабатываются.