Выполнение работ по разработке технической документации на объекты производства хозяйственных товаров ООО «Торговый Дом «Энергия», расположенных по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район.
Комплекс производственных и складских объектов производства хозяйственных товаров
Общие сведения о проекте
К нам с запросом на разработку технической документации обратилось ООО «Торговый Дом «ЭНЕРГИЯ». ООО «Торговый дом «ЭНЕРГИЯ» – одна из ведущих российских производственных компаний, занимающаяся разработкой, выпуском и реализацией качественных хозяйственных товаров.
Цель Заказчика – увеличение мощности существующего производства путем строительства новых производственных и складских зданий.
Задача для нас – оценка и подготовка минимально необходимого объема технической документации, содержащей основные технико-экономические показатели, в объеме, достаточном для расчета укрупненных сметных расчетов.
Стадия проектирования – разработка предпроектных технических решений с целью оценки ориентировочной стоимости будущего строительства.
Особенности проекта
На основании потребностей Заказчика в данном проекте, была выявлена возможность запроектировать каждое из зданий площадью не более 1500 м2. Об особенностях реализации подобных проектов рассказывали ранее в нашей статье.
Соответствующее решение позволяет существенно сократить финансовые и временные затраты Заказчика на стадии разработки проекта и дальнейшей реализации.
Перечень работ:
- Сбор исходных данных и технических сведений о характеристиках будущего производства;
- Проведение комплекса обмерных работ технологического оборудования действующего производства;
- Разработка комплектов технической документации;
- Сопровождение в части организационно-административной работы.
Сбор исходных данных, выполнение обмерных работ
За основу будущего производства необходимо было принять существующие технологические решения. Нашими специалистами был проведен комплекс обмерных работ существующего оборудования и анализ существующих технологических решений. На основании выполненных работ были подготовлены обмерные чертежи и схемы расположения оборудования для дальнейшей работы. Совместно с Заказчиком подготовили перечень мощностных нагрузок технологического оборудования, необходимых для проектирования инженерных сетей.
Разработка технической документации
После подготовки необходимых исходных данных и сбора ИРД, нашими профильными отделами были разработаны необходимые комплекты технической документации. В рамках проекта была подготовлена техническая документация по 5 объектам с количеством этажей не более 2-х и площадью не более 1500 м2:
- 2 производственных здания;
- 2 складских здания с АБК;
- 1 склад сырья.
Объем разработанной документации
Генеральный план
Размещение зданий с учетом нормативных расстояний и проездов.
Архитектурные решения
- Поэтажные планы с расположением перегородок и экспликацией помещений;
- План кровли;
- Характерные продольные и поперечные разрезы;
- Конструктивные состав наружных стен, кровли, пола, перекрытия;
- Фасады.
Наружные сети водоснабжения и канализации
- Принципиальная трассировка сетей наружного водоснабжения и канализации;
- Принципиальное решение по системе канализации.
Наружное электроснабжение
- Расчет мощности;
- Определение источника питания;
- Подготовка перечня электропотребителей;
- Трассировка сетей электроснабжения.
Наружное электроосвещение
Трассировка сетей наружного освещения.
Внутренние системы водоснабжения и канализации
- Трассировка сетей водоснабжения и канализации на плане зданий;
- Схема расположения пожарных шкафов;
- Схема расположения водомерного узла.
Отопление, вентиляция и кондиционирование
- Трассировка сетей отопления, вентиляции и кондиционирования на плане здания;
- Схема расположения оборудования.
Силовое электрооборудование
- Трассировка сетей электроснабжения на плане здания;
- Принципиальная схема электроснабжения;
- Расположение щитов силового оборудования.
Внутреннее электроосвещение
- Трассировка сетей освещения и розеточной сети на плане здания;
- Принципиальная схема освещения и розеточной сети;
- Расположение щитов освещения и розеточной сети.
Объема разработанной документации достаточно для подготовки укрупненных сметных расчетов и оценки ориентировочных стоимости и сроков будущего строительства. В случае, если Вы планируете строительство нового производства или расширение существующего, мы готовы Вам помочь с разработкой необходимой документацией под Ваши цели.
Организационно-административная работа
Зачастую, в процессе проектирования, требуется выполнение административно-организационной работы (согласование архитектурно-градостроительного облика, сопровождение в прохождении экспертизы, получения разрешения на строительство, согласование документации с надзорными органами и т.п.). Наша организация оказывает соответствующие услуги в ходе работы над проектом по запросу наших Заказчиков.
Например, в данном проекте взаимодействовали с местной организацией по вопросам выдачи градостроительного плана земельного участка и получения разрешений на строительство.