Инженерные изыскания

Инженерные изыскания — это работы на площадке будущего строительства, направленные на исследование зоны строительства, модернизации или реконструкции архитектурного объекта. 

Работа заказывается для сбора необходимых для проектирования здания или сооружения данных: 

• В процессе инженерно – геодезических изысканий определяется точная геометрия площадки строительства, имеющиеся ограничения в виде уже построенных зданий, инфраструктурных, инженерных и других объектов и сооружений. 
• В процессе инженерно-геологических изысканий устанавливаются геологические параметры грунтов строительной площадки, что позволяет при проектировании применить оптимальную конструкцию фундаментов. 
• В процессе обследования и технической экспертизы существующей застройки делаются выводы о пригодности для дальнейшей эксплуатации существующих в зоне будущего строительства зданий и сооружений. 

Без предварительного сбора исходных данных невозможно оценить целесообразность будущего строительства или реконструкции, выполнить проект, спрогнозировать время и стоимость работ .Кроме того, в отсутствие инженерных изысканий объект может в будущем частично или полностью придти в негодность, спровоцировать человеческие жертвы, разрушения и финансовые убытки. 

Если не проведены инженерные изыскания, в ряде случаев законодательство запрещает заниматься проектированием, возведением и реконструкцией зданий и сооружений.

Виды инженерных изысканий 

Работы делят по составу и предназначению. Выделяют следующие категории. 

Инженерно-геодезические изыскания 

Геодезисты получают информацию о рельефе, ландшафтных особенностях площадки строительства, определяют границы участка строительства, дают рекомендации по планировке и подготовке. 

Состав работ инженерно-геодезических изысканий: 

• топографическая съёмка на месте; 
• геодезическое сопровождение, разбивка осей; 
• исполнительская и фасадная съёмка; 
• определение границ участка;
• камеральная обработка, разработка топосъемки в М 1:500.

Инженерно-геологические изыскания

Геологи собирают и анализируют информацию о грунте, составляют список требований и рекомендаций. Благодаря этой работе инженеры-проектировщики получают необходимые данные для обеспечения будущим подземным сооружениям объекта — фундаментам, приямкам, подпорным стенам — должный уровень надёжности и прочности.

Состав работ инженерно-геологических изысканий:

• подготовительный этап, осмотр участка;
• бурение скважин, полевые испытания грунтов;
• геофизический и гидрогеологический анализ;
• лабораторные исследования, составление отчёта;
• камеральная обработка данных.

Инженерно-экологические изыскания

Как нетрудно понять из названия, инженерно-экологические изыскания призваны определить уровень экологической безопасности объекта. Цель — исключить вредное воздействие на людей и окружающую среду.

Состав работ инженерно-экологических изысканий:

• химический и микробиологический анализ грунта;
• исследование атмосферного воздуха, поверхности воды, грунтовых вод, донных отложений;
• радиологический анализ, оценка радиационной опасности;
• изучение физических факторов, включая шум, электромагнитное излучение;
• камеральная обработка.

Состав инженерных изысканий

В каждом случае работы согласовывают индивидуально. Однако есть несколько этапов, из которых всегда состоят инженерные изыскания:

• Подготовка — приём заказа, предварительная консультация, составление сметы и плана-графика, заключение договора.
• Полевые работы — выезд экспертов на место, проведение съёмки, забор образцов, измерения.
• Камеральные работы — лабораторный анализ, обработка результатов, составление отчёта.
• Формирование и предоставление результатов — предоставление заказчику готового отчёта.

Какие документы необходимы

В общем случае, чтобы провести инженерные изыскания, требуются:

• имеющиеся топографические и иные карты, планы местности и объекта, техническая документация по уже проведённым или намеченным архитектурным работам;
• копии решений уполномоченных органов, необходимых для проведения работ на указанном участке;
• копии договоров с лицами, которые владеют, распоряжаются землёй.

Если требуется дополнительная документация, подрядчик заранее оповещает об этом заказчика.

Таким образом, инженерные изыскания — ключевой этап в подготовке к строительству, восстановлению или модернизации объекта. Работа экспертов позволяет правильно составить план работ, учесть возможные факторы риска, не допустить неопределённости и угроз при проведении работ на объекте и при его дальнейшей эксплуатации.