Составление смет на проектно-изыскательские работы
Проектно-изыскательские работы, сокращённо ПИР — это комплексный труд специалистов, выполняющих инженерные изыскания на объекте; обосновывающих технические и экономические требования к проектированию, строительству, реконструкции; готовящих документацию, включая смету. Именно смета — ключевая составляющая, поскольку позволяет планировать затраты времени и денег на проект.
Состав полученной в результате ПИР сметы
Условно структура сметной документации делится на два раздела:
- Первый — информация об изысканиях. Составляя эту часть документации, сметчик применяет действующие стандарты.
- Второй — информация о технических характеристиках объекта. Эти работы также проводят согласно утверждённым нормативам.
Чтобы правильно составлять сметную документацию, за основу берут справочник базовых цен (СБЦ) для отрасли, к которой относится проект. В некоторых субъектах РФ используют региональные сборники, аналогичные СБЦ.
Сначала эксперты определяют, к какой отрасли относится проект, затем изучают документацию на объект, оценивают траты — в том числе те, которые не входят в справочники. В конце данные корректируют и согласовывают. После этого документацию утверждает заказчик.
Для чего нужна смета на проектно-изыскательские работы
Главная задача — определить стоимость проектирования. Смета также помогает правильно планировать работы, определять последовательность и сроки выполнения отдельных этапов. Исходя из сметы, заказчик рассчитывается с подрядчиком по каждому виду работ.
От того, насколько профессионально составлена сметная документация, зависит возможность заказчика планировать расходы, избегать незапланированных трат, не отставать от графика и вовремя рассчитываться с подрядчиками.
Основные требования к смете на ПИР
Чтобы проектирование, возведение, реконструкция объекта проходили без задержек и сбоев в работе, смета на ПИР должна соответствовать следующим критериям:
- Точность — все суммы строго рассчитывают, избегая приблизительных оценок.
- Достоверность — за основу берут действующие стандарты. Для тех работ, где не предусмотрены нормативы, проводят расчёт согласно рыночным расценкам.
- Последовательность — работы и затраты на них указывают согласно порядку выполнения.
- Соответствие плану заказчика — важно, чтобы в смете были все работы, которые потребуются для проекта, и не было ничего лишнего.
Если изменились нормативы, рыночные расценки, условия работы, если заказчик обновил проект — смету корректируют по мере надобности.
Документы, с помощью которых рассчитывается смета на проектирование
Основные документальные источники, на которые опираются сметчики:
- по умолчанию на территории России — СБЦ по отдельным отраслям работ;
- в Москве — МРР, поскольку работу финансируют из московского бюджета, и расценки отличаются;
- при необходимости — дополнительные, альтернативные справочники, официальная статистика по рынку.
Прежде чем приступать к составлению сметной документации, исполнители согласовывают документальную базу с заказчиком.
Таким образом, без правильно составленной сметы ПИР могут не соответствовать нормативным требованиям, заказчик может столкнуться с незапланированными или непосильными расходами, могут быть сорваны сроки сдачи работ и расчётов с подрядчиками. Профессиональная сметная документация гарантирует финансовую, юридическую и временную стабильность проекта.