Для нас важно не только качественно запроектировать объект, но и убедиться, что объект построен в соответствии с документацией. Для этого – Авторский надзор.
Авторский надзор – контроль проектной организацией хода строительства (реконструкции, капитального ремонта или технического перевооружения) на объекте с целью проверки соответствия производимых работ утвержденной документации.
Мы выполняем работы по авторскому надзору на основании актуального СП 246.1325800.2023 «Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства».
Как это работает?
На основании заключенного договора на авторский надзор, мы выполняем полевые и камеральные работы по авторскому надзору:
Подготовительный этап
- Формируем бумажный журнал авторского надзора для соответствия нормам;
- Формируем электронный журнал для максимальной скорости взаимодействия Проектировщик – Застройщик – Заказчик;
- Организуем чат в одном из мессенджеров, для удобства ответа на острые вопросы;
- Для сложных проектов используем сервисы Signal или Sarex.
Выполнение работ по авторскому надзору
В зависимости от сложности объекта и пожеланий заказчика мы совершаем 1-2 выезда в неделю. В рамках этих выездов мы производим следующие действия:
- Выборочный визуальный контроль состояния строящегося объекта и выполнения строительно-монтажных работ;
- Заполнение журнала авторского надзора с фиксацией результатов осуществления авторского надзора;
- Внесение в журнал записей об отклонении от документации, фиксация снятия замечаний;
- Ознакомление подрядчика, выполняющего СМР, с рабочей документацией, консультирование и разъяснение вопросов, возникающих по применению рабочей документации.
Выпуск листов авторского надзора
Если у застройщика возникает сложность и выполнить работы по проекту не получается (такое часто бывает при реконструкции объектов) – мы разрабатываем лист авторского надзора с измененным решением, по которому застройщик может продолжить выполнять работы.
Внесение изменений в документацию
В соответствии с СП 246.1325800.2023, работы по авторскому надзору не включают в себя работы по внесению изменений в документацию. Внесение изменений в документацию осуществляется на основании отдельного Договора либо в рамках проектного сопровождения.
Условия выполнения работ по авторскому надзору
За 19 лет работы в рамках авторского надзора и проектного сопровождения мы помогли построить и реконструировать более 100 объектов и пришли к следующим условиям выполнения работ:
- Мы выполняем работы по авторскому надзору только по документации, которую разработала наша организация. Если Вам необходим авторский надзор, но документацию разработала сторонняя организация – обратите внимание на проектное сопровождение;
- Мы выполняем работы по авторскому надзору только для объектов на расстоянии до 350 км от нашего офиса. Это позволяет нам еженедельно присутствовать на площадке для осуществления надзора, принимать участие в совещаниях, консультировать и давать разъяснения застройщику.
Основные города, в которых мы осуществляли и осуществляем работы по авторскому надзору на еженедельной основе:
- Кингисепп
- Усть-Луга
- Светогорск
- Кириши
- Сосновый Бор
- Волосово
- Выборг
Частые вопросы по авторскому надзору
В чем разница авторского и технического надзора?
Задача авторского надзора – выборочно проверять соответствие строительно-монтажных работ проектным решениям. Задача технического надзора – проверять все строительно-монтажные работы на качество выполнения. Мы выполняем работы только по авторскому надзору, но всегда в ходе выполнения работ взаимодействуем с техническим надзором.
В чем разница авторского надзора и проектного сопровождения?
Авторский надзор контролирует соответствие строительно-монтажных работ документации. Проектное сопровождение – оперативно выдает решения, вносит изменения в документацию, принимает участие в процессе совещаний.
Подробнее о проектном сопровождении.
Сколько стоит авторский надзор?
Работы по авторскому надзору рассчитываются индивидуально, на основании размера и сложности объектов, необходимых специалистов и разделов, удаленности объекта и частоты выездов, объема полевых работ и камеральной обработки данных. На основании запроса мы всегда с удовольствием подготовим коммерческое предложение и смету на выполнение работ.
Является ли авторский надзор обязательным?
Авторский надзор является обязательным только при строительстве особо опасных производственных объектов и реконструкции объектов культурного наследия. В остальных случаях авторский надзор выполняется на основании желания Заказчика.