Техническое обследование – комплекс работ по оценке физического состояния зданий и сооружений, а также отдельно стоящих конструкций, элементов, инженерных систем.
Результатом проведения работ по техническому обследованию является отчет по обследованию с заключением о возможности (или невозможности) дальнейшей безопасной эксплуатации, основанный на инженерном анализе конструктивного решения здания, состояния основных конструкций и их несущей способности.
Помимо заключения о состоянии конструкций, отчет включает в себя «Выводы и рекомендации», на основании которых разрабатываются проекты по усилению, реконструкции или капитальному ремонту, если это необходимо для сохранения работоспособности здания или сооружения.
Основание для проведения обследования
- Обнаружение повреждений и дефектов строительных конструкций в процессе эксплуатации или строительства;
- Возобновление прерванного строительства зданий и сооружений (без проведения мероприятий по консервации или по истечении двух лет после прекращения строительства);
- Истечение нормативных сроков эксплуатации зданий и сооружений или их моральный износ;
- Реконструкция зданий и сооружений;
- Возникновение нагрузок, не предусмотренных при проектировании (установка нового оборудования, вызывающее повышение нагрузок на конструкции, высокая температура или влажность, агрессивная среда);
- Изменение функционального назначения здания или сооружения;
- Возникновение повреждений в результате стихийных бедствий природного характера, пожара или техногенных аварий;
- Необходимость оценки состояния здания после проведения строительно-монтажных работ.
Предварительное обследование
Производится с целью получения первичной экспертной оценки технического состояния конструкций и систем, установления необходимого объема детального обследования.
На основании проведения предварительного обследования устанавливаются цели, задачи, объемы детального обследования, разрабатывается техническое задание на обследование, определяются и согласовываются места вскрытий, выдается задание на обследование фундаментов (устройство шурфов).
Такой объем обследования зачастую может быть достаточным для Заказчика, чтобы понять реальное состояние здания.
Процесс выполнения работ по предварительному обследованию
- выезд на место, первичный визуальный осмотр объекта обследования;
- краткое изучение архивных материалов;
- фотофиксация основных критических дефектов;
- камеральная обработка полученных данных.
Результат выполнения работ по предварительному обследованию
- краткий отчет руководителя по основным видимым дефектам объекта;
- техническое задание на обследование;
- сметный расчет стоимости работ по техническому обследованию;
- указание мест вскрытия конструкций и отбора проб (если применимо);
- задание на устройство шурфов (если применимо).
Детальное обследование
При детальном обследовании уточняются результаты предварительного обследования, в том числе определяются прочностные и деформативные характеристики конструкций и материалов, исследуется архивная документация, эксплуатационные характеристики зданий и сооружений, проводятся необходимые вскрытия, проверочные расчеты несущей способности и устойчивости строительных конструкций обследуемых зданий и сооружений, лабораторный анализ.
Подготовка к выполнению работ по техническому обследованию
- разработка и утверждение программы работ;
- детальное изучение исходных данных: проектной, рабочей, исполнительной документации, наличие выполненных работ по обследованию и экспертизе, наличие предписаний по объекту.
Проведение полевых работ
- визуальный осмотр зданий, сооружений и их конструкций, с уточнением и детализацией характерных признаков повреждений и дефектов;
- фотофиксация, повреждений и дефектов строительных конструкций и их элементов;
- выявление и фиксация отклонений от проекта;
- установление фактических нагрузок и воздействий на здание, сооружение, строительные конструкции и элементы;
- измерение параметров эксплуатационной среды объекта;
- проведение работ по инструментальному обследованию: измерение отклонений конструкций, определение прочностных и деформационных характеристик основных материалов и конструкций объекта;
- проведение вскрытий арматуры, стыковочных узлов и поврежденных участков строительных конструкций для оценки на соответствие проекту и степени износа;
- отбор проб для дальнейшего изучения в лабораторных условиях.
Обработка результатов полевых работ
- выполнение проверочных расчетов несущей способности и жесткости конструкций;
- составление и оформление обмерных чертежей и других графических документов (планы, разрезы, развертки);
- составление эскизов и уточненных схем повреждений и дефектов строительных конструкций и их элементов;
- лабораторные исследования отобранных образцов;
- анализ полученных результатов для составления Заключения;
- разработка (при необходимости) технических решений по восстановлению или усилению строительных конструкций.
Результат выполнения работ по техническому обследованию
- отчет по техническому обследованию объекта с выводами и рекомендациями.
Примеры работ по техническому обследованию:
Техническое обследование объектов ЛАЭС
Выполнение работ по техническому обследованию объектов ЛАЭС (Ленинградской Атомной Электростанции) – техническое обследование объектов, связанных с процессом нейтрализации - выполнение полевых и камеральных работ, подготовка отчетов по техническому обследованию.
2019-2020
Обследование пешеходного моста
Работа по проведению планового технического обследования строительных конструкций пешеходного моста проходящего над рудовозной дорогой на территории предприятия.
2022